Обращение к потенциальным плательщикам ренты
Дешёвые квартиры - это реальность!
Агентство недвижимости «СиАН» занимается поиском престарелых граждан, готовых заключить договор пожизненной ренты. Если Вы хотите приобрести недвижимость за 30-40% рыночной стоимости и готовы немного подождать до заселения, договор пожизненной ренты – самый подходящий для Вас вариант. Смысл соглашения заключается в том, что одинокий пенсионер, имеющий недвижимость, передает Вам право собственности на квартиру в обмен на пожизненное содержание, как правило, в размере 5-10 тысяч рублей в месяц.
Абсолютное большинство наших сограждан не имеют возможности приобрести себе новую квартиру или дом из-за высоких цен на недвижимость и небольших доходов. Из-за этого решение жилищного вопроса в очередной раз откладывается и перспектив не видно. Ещё более актуальным жилищный вопрос становится с появлением детей в семье, ведь каждому хочется иметь свой уединённый уголок. Конечно, существует несколько способов решения проблемы, например, материнский капитал или ипотечный кредит, но и в этой ситуации может не хватить средств, а для ипотеки нужен большой официальный доход. Решением этой проблемы может быть договор пожизненной ренты, но, на сегодняшний день, в этом вопросе мало профессионалов и многие руководствуются мифами и заблуждениями касательно ренты.
Договор пожизненной ренты, так ли это страшно?
Принципиально договор пожизненной ренты с содержанием не слишком отличается от обыкновенного договора мены, дарения или купли-продажи. Рента чётко описывается в части 2-ой, 33 главы ГК РФ, при её оформлении используются все правила договоров купли-продажи. Кроме того, договора ренты подлежат обязательному нотариальному заверению. Пенсионер, который передаёт в собственность своё недвижимое имущество по договору ренты, лишается возможности прописать кого то в этой недвижимости или совершить любое действие связанное с отчуждением, но права пользоваться этой квартирой, проживать там и быть прописанным у него остаются. В дополнение он получает от покупателя единовременный платёж и ежемесячную ренту, размер которой оговорен в договоре, обычно это 5-10 тысяч рублей в месяц. Так же пенсионер освобождается от уплаты коммунальных платежей.
Для приобретения недвижимости по договору ренты Вам необходимо заплатить единовременно сумму на 60-70 % ниже её рыночной стоимости (цена определяется индивидуально в каждом случае). Эта сумма расходуется на: выплату пенсионеру, оформление документов, оплату услуг нотариуса, регистрацию сделки и оплату наших услуг. Если учесть сумму, потраченную на содержание пожилого человека, оплату коммунальных услуг и первоначальный платёж - всё равно цена квартиры получается значительно ниже рыночной. Стоит так же учитывать, что недвижимость постоянно растёт в цене, накопить деньги на банковском счёте не получится, а по договору ренты это вполне реально. Выгода для обоих сторон очевидна. Рентоплательщик решает жилищный вопрос, а пожилой человек - финансовую и социальную проблему.
Для заключения договора ренты и поиска рентоплательщика или рентополучателя, лучше всего обратиться в проверенную фирму с опытом работы по подобным договорам, потому что существует масса нюансов и деликатных вопросов, которые можно не учесть при самостоятельном оформлении ренты. Специалисты ООО "СиАН" окажут профессиональную помощь в приобретении недвижимости по договору пожизненной ренты, и сопроводят на всех этапах вплоть до снятия обременения.
Обращайтесь к Нам! Мы с удовольствием поможем Вам решить свои жилищные вопросы! Дешевые квартиры в Ульяновске теперь реальность!