Обращение к желающим продать квартиру самостоятельно
Если Вы пытаетесь продать свою недвижимость сами, без риэлторов, то, конечно, хотите сэкономить на их услугах, которые, на ваш взгляд, стоят слишком дорого. Значит, Вы умеете считать деньги, и осторожны в своих поступках.
Давайте попробуем разобраться, какие Вас подстерегают опасности, если Вы решили продать квартиру самостоятельно.
Вот некоторые вопросы собственникам недвижимости:
- По безопасности показов Вашего жилья:
- Вы всегда держите входную дверь в собственный дом открытую?
- Вы всегда пускаете незнакомых людей с улицы в свою квартиру и показываете им: что у Вас есть ценного в доме; что, где и как лежит; какие замки на входной двери; рассказываете состав своей семьи и кто собственник; кто и когда приходит домой; в котором часу дома никого нет; кто соседи и т.д.?
- Вы всегда во всём безоговорочно доверяете совершенно незнакомым людям? Нет? Как же Вы размещаете объявления, указываете всем «добрым» людям свой адрес, пускаете их в свой дом и все показываете и рассказываете?
- По безопасности проведения взаиморасчетов между покупателем и Вами:
- Вы часто принимаете от незнакомых людей большие суммы наличных денег?
- Вы имеете большой опыт по проведению взаиморасчетов крупными суммами?
- Вы знаете несколько способов безопасных расчетов?
- Вы можете безошибочно определить наиболее правильный способ закрепления при оформлении предварительных намерений?
Нет? Как же Вы тогда рассчитываете обеспечить свою экономическую и физическую безопасность, если решили продать квартиру самостоятельно?
Имеется еще целый ряд направлений с многочисленными вопросами, такими как:
- Оформление документов (достаточно сказать, что в настоящее время действующее законодательство допускает одновременное наличие нескольких непогашенных Свидетельств о праве собственности на один и тот же объект недвижимости)
- Оплата подоходного налога при получении дохода от продажи недвижимости и многие другие…
Если Вы после продажи своей недвижимости хотите изменить жилищные условия, то есть подобрать и приобрести нужную Вам квартиру или дом, то возникает дополнительно целая серия новых важных нерешенных проблем, таких как:
- Выбор банка для получения кредита по Вашим конкретным условиям
- Непосредственный подбор приобретаемой недвижимости
- Покупка выбранного объекта
- Освобождение купленного объекта от прежних собственников и проживающих в нем лиц и др.
А если продавец квартиры, которую Вы выбрали, тоже берет кредит и тоже что-то покупает? Ведь он не продаст Вам квартиру до тех пор, пока не будет уверен в том, что не останется на улице. А если и продавец следующей квартиры или дома тоже что-то покупает? И т.д. и т.п.
Именно для того, что бы решить все возможные вопросы в рамках одной задачи, и нужна квалифицированная помощь грамотного риэлтора.
Решая все вопросы в целом, агентство недвижимости «СиАН» поможет Вам избежать многих рисков, свести к минимуму вероятность нежелательных последствий.
О дороговизне услуг… я так скажу:
- во-первых, оказывая услуги в комплексе, можно всегда рассчитывать на большие скидки или получение ряда услуг бесплатно
- во-вторых, при проведении торга с покупателем Вы легко уступаете и большие суммы…
Выбор за Вами:
- или продать квартиру самостоятельно, рискуя всем (в том числе и здоровьем)
- или получить в нашем лице опытного и надежного помощника, который поможет достойно решить все возможные проблемы.
Если захотите сделать правильный шаг, двери у нас всегда открыты, мы ждем Вас по адресу: ул. Федерации, д.25 оф.22 тел: 41-63-25, 677-047
Директор ООО «СиАН»
Владимир Геннадьевич